Ulaganje i investiranje u nekretnine: Kako uvećati vrednost nekretnine koju prodajemo

/in

Photo by Alexandra Gorn on Unsplash

Trenutna situacija na tržištu nekretnina je povoljna za sve koji žele da pametno investiraju svoj novac. Cena kvadrata i dalje raste, bez naznaka da će se ovaj trend zaustaviti, te ulaganje u nekretnine predstavlja siguran povrat investicije. Veća zarada se beleži ukoliko kupljenu nekretninu renovirate i time joj dodatno podignete vrednost. Postoji veliki broj kupaca koji ne želi da renovira nekretninu nego da kupi onu koja je spremna za useljenje, te je ovo savršena prilika za vas da uz malo truda i ulaganja dodatno sredite nekretninu i povećate zaradu.

Držite se jednostavnosti

Svako od nas ima drugačiju ideju o uređenju doma, pa će tako i potencijalni kupci koji budu zainteresovani za kupovinu vaše nekretnine da imaju razne ideje kada je uređenje u pitanju. Upravo zato treba da se opredelite za jednostavnost i da izbegavate upotrebu raznih boja u stanu. Najbolje rešenje je da sve okrečite u belo jer ćete time stvoriti veći i čistiji prostor, ali i omogućiti kupcima da sagledaju celu nekretninu i uoče sve njene vrline. Na ovaj način se jasnije vide sve pozitivne promene koje ste napravili te je to još jedan pozitivan znak u vašu korist.

Pronađite zlatnu sredinu

Svako renoviranje može da vam probije budžet ali može i da bude odrađeno uz minimalne troškove. Ovde veliku ulogu igraju materijali koje ćete koristiti te probajte da pronađete one koji su kvalitetni, ali ne iziskuju previše troškova. Ovo se odnosi na renoviranje kupatila gde se možete odlučiti za pločice i sanitarije koje su kvalitetne ali ne i najskuplja opcija. Pored toga, opredelite se za PVC prozore umesto za aluminijumske i jeftinije pločaste materijale kada je kuhinja u pitanju. Sve ovo neće uticati na krajnji kvalitet ili sveukupni izgled vaše nekretnine ali vam može pomoći da povećate vrednost nekretnine.

Pažljivo odaberite lokaciju

Pojedini gradovi su popularniji za kupovinu stanova i predstavljaju savršenu podlogu da krenete sa vašom investicijom, Prednost imaju veći gradovi i oni u kojima se nalaze univerzitetski centri jer su to mesta u koja se obično sele ljudi. Pojedini delovi su uvek primamljiviji te su zato u njima cene kvadrata znatno više i mogućnost za zaradu je bolja. U ovakvim delovima grada se isplati kupiti nekretninu koju je potrebno dodatno renovirati i srediti, te se fokusirajte na potragu upravo u ovakvim sredinama. Kada ljudi koji žele da investiraju traže nekretninu, prednost ima Beograd gde se stanovi prodaju velikom brzinom, te je potrebno da reagujete brzo i odmah krenete u adaptaciju.

kuca-puzle

https://pixabay.com/illustrations/money-house-loan-construction-home-2387090/

Male stvari puno znače

Postoje pojedini delovi nekretnine koji mogu da podignu vrednost stana, a ne zahtevaju prevelika ulaganja. Ukoliko se odlučite da sredite spoljašljni prostor, zamena pločica na terasi ili krečenje kako biste osvežili ovaj prostor mogu da podignu atmosferu i stvore lepši utisak kada je ovaj prostor u pitanju. Ukoliko se odlučite za sređivanje podova, jednostavno lakiranje parketa će povezati sve prostorije i učiniti da prostor izgleda veće i otvorenije. Podovi predstavljaju najveću investiciju te će ukoliko ih samo sredite kako bi estetski izgledali lepo i uklonite eventualna oštećenja, pomoći da vaša nekretnina izgleda lepše i prostranije.

Odredite jedan bitan fokus

Prostorije koje najviše prodaju nekretnine su kuhinja i kupatilo te ovo može biti prilika da dodatno podignete vrednost. Opredelite se da potpuno renovirate jednu od ove dve prostorije kako bi potencijalni kupci bili oduševljeni. U ovom prostoru uradite sve što možete – od ubacivanja uređaja do prostora za skladištenje te birajte neutralne tonove i vanvremenski stil koji će se svideti većini kupaca.

Nakon ovih projekata jedino što vam preostaje jeste da oglasite nekretninu i pripremite se za potencijalne kupce. Pre svake posete oplemenite prostor neutralnim osveživačem i pustite da u nekretninu uđe što više prirodne svetlosti.

Prednosti koje pruža moderna konzolna wc šolja

/in

Opremanje prostora kupatila pravi je izazov u današnjem vremenu, kako zbog često ograničene kvadrature i otežanog kreiranja rasporeda sanitarija, tehnike i galanterije, tako i usled dostupnih raznovrsnih rešenja. Da bi kupatilo bilo kompletno uređeno, inovativni predlog arhitekti i dizajnera enterijera jeste konzolna wc šolja.

Radi se o sanitariji koja efikasno štedi prostor, olakšava održavanje higijene i istovremeno je troškovno isplativo rešenje za svaku kvadraturu. Brojne su prednosti koje imaju ovakvi modeli wc šolje i oni se nižu u odnosu na podne varijante.

Moderna tehnologija koja na praktičan način štedi prostor u kupatilu

Postoji veliki broj tipova wc šolja, počevši od vrste odvoda – ka zidu ili podu, zatim materijala izrade – keramike ili porcelana, kao i mehanizmom pričvršćivanja – podnim ili konzolnim. Upravo je konzolna wc šolja veoma popularna, posebno u kombinaciji sa ugradnim vodokotlićem koji štedi prostor. Dimenzije vodokotlića za ugradni sistem kreću se od 12 centimetara dubine i 50 centimetara širine, što zauzima minimalan prostor u kupatilu.

Naime, sama wc šolja ima konzolu koja ne dohvata pod, direktno se postavlja u zid i može biti minimalističkog dizajna koji apsolutno štedi kvadraturu i obezbeđuje efikasno korišćenje prostora. Istovremeno, konzolna wc šolja koja ima ugradni vodokotlić izgleda sjajno i zbog toga što odvod nije vidljiv, a voda se pokreće na pritisak tastera koji se postavlja na prostor samog zida. Sve to, sjajno izgleda i u kombinaciji sa atraktivnom led rasvetom.

Jednostavna ugradnja i efikasno održavanje higijene u kupatilu

Konzolna wc šolja ima prednost koja se ogleda u jednostavnom i brzom čišćenju kupatila, što se posebno odnosi na mehanizam ugradnog vodokotlića. Sam postupak ugradnje zahteva angažovanje majstora i vodoinstalatera, ali generalno je zabluda da su ovakvi sistemi složeni za instalaciju i održavanje. Lakim skidanjem poklopca mogu se popraviti svi potrebni delovi, bez odlaganja i višečasovne zamene.

Nema potrebe za skidanjem delova radi pranja, kao ni trošenjem nekoliko časova da bi se eliminisao uporni kamenac. Naprotiv, konzolna wc šolja zahteva čišćenje samo vidljivog dela sanitarije, dok je vodokotlić kao ugradni mehanizam smešten u prostor zida.

Praktično rešenje koje ulepšava prostor kupatila

Mnogo je ostalih prednosti koje ima savremena konzolna wc šolja u svakom dizajnu kupatila. Pored navedenih dobrih strana, dizajn pleni luksuzom, stilom i inovacijama, kao i fantastičnim fizičkim karakteristikama, koje zrače modernim elementima. Ulepšavajući prostor kupatila pruža praktičnost u minimalnim dimenzijama, a sa druge strane ima izuzetnu čvrstoću i otpornost, tako da može da izdrži i do 200 kilograma težine.

Konzolna wc šolja može se kreirati u širokoj paleti boja, ali i dalje je najpopularnija bela varijanta. Cenovno, izdatak za kupovinu ugradnog sistema podrazumeva vodokotlić za prostor zida, šolju i opremu, što košta oko 200 evra za srednji nivo kvaliteta, dok se i sama šolja može kupiti za 150 evra, što momentalno udvostručava trošak za nabavku ovog inovativnog modela.

U modernom vremenu opremanje kupatila gotovo da je sinonim kojim se obuhvata konzolna wc šolja, i to sa ugradnim vodokotlićem. Za razliku od standardnih, odnosno monoblok modela, sa podnim ili zidnim odvodima, konzole su vrlo inovativno, luksuzno i rešenje koje efikasno štedi prostor, zbog čega se preporučuju za kupovinu i opremanje kupatila u svakoj kvadraturi.

Šta utiče na cenu iznajmljivanja stanova u Beogradu?

/in

Ukoliko ste od onih koji tragaju za pravom nekretninom u Beogradu, onda treba da znate da ta potraga može biti vrlo naporna, nije lako naći stan za iznajmljivanje, čak i u gradu velikom kao što je Beograd, potrebno je da neko vreme pratite ponudu i razgledate stanove kako bi došli do pravog.

Iznajmljivanje stanova i preseljenje se nikada ne radi na brzinu, nije lako i jednostavno seliti se, iz tog razloga se traga za stanom koji odgovara većini kriterijuma kojima se vodite prilikom traženja.

Znači, prilikom traženja stana za iznajmljivanje važni su kriterijumi kojima se vodite, odnosno slika kakav stan tražite U formiranju zahteva važno je odrediti šta je neophodno da stan ima i šta želite da izbegnete u novom stanu.

Kad je najbolje tražiti stan?

Najbolje je tražiti stan za iznajmljivanje u vreme kada je ponuda najveća, a to je od maja do oktobra, zato što u to vreme studenti obično nisu u stanovima, a oni su u velikom broju stanari iznajmljenih stanova u Beogradu. Ukoliko od maja početne da tražite stan, verovatno ćete izbeći stresnu situaciju da u ponudi nema baš ni jednog stana koji odgovara vašim zahtevima.

U mnoštvu stanova koje otkazuju studenti, sigurno ćete naći neki koji se uklapa u sliku traženog stana i obezbeđuje kvalitet stanovanja, komfor i udobnost u svakom trenutku, što je teško postići zimi ukoliko se stan ne greje norveškim radijatorima koji pružaju optimalnu toplotu uz manji utrošak energije.

Kako norveški radijatori cenu iznajmljivanja čine manjom?

Cenu iznajmljivanja stana i te kako odredjuju troškovi za struju i infostan, pa stanodavci često spuste kiriju ukoliko su troškovi visoki, a visina troškova u najvećoj meri zavisi od načina grejanja.

Pred nama je dilema: Da li se isplati stan za koji se plaća manja kirija, ali su troškovi veći? Uz nisku kiriju često idu visoki troškovi, pa se za te ukupne troškove možda može naći i bolje stambeno rešenje, koje podrazumeva bolju ponudu nekretnine, što znači da u stanu mogu biti norveški radijatori cena infostana je onda mnogo manja.

Norveški radijatori obezbedjuju optimalnu temperaturu i bilo kom trenutku, a samim tim je bolji i kvalitet stanovanja. Bolji kvalitet stanovanja podrazumeva komfor i udobnost u svakom trenutku, da je zimi toplo u stanu, da leti nije previše toplo.

Kako lokacija, kvadratura i struktura utiču na cenu iznajmljivanja?

Prvi kriterijum u traganju za stanom je da bude blizu mesta koje se stalno posećeju, bez obzira da li je reč o fakultetu ili poslu, lokacija je važan faktor u odabiru stana za iznajmljivanje, iz tog razloga je i jedan od najčešćih kriterijuma koji podižu cene stanovima koji su blizu fakulteta ili nekog značajnog centra u Beogradu.

Kvadratura i struktura, takođe, utiču na cenu iznajmljivanja. Samci i porodice ne traže istu kvadraturu i istu strukturu, zato samci biraju, uglavnom, garsonjere, a porodice, bar dvosobne stanove.

Što se cene iznajmljivanja tiče, stanovi manje kvadrature su uglavnom skuplji, dok su veći stanovi, koji se redje iznajmljuju, uglavnom povoljniji, pa stanovi veće strukture na periferiji mogu da se iznajmljuju po istoj ceni kao jednosobni stanovi u centru.