Tag Archive for: ulaganje

Ulaganje i investiranje u nekretnine: Kako uvećati vrednost nekretnine koju prodajemo

Photo by Alexandra Gorn on Unsplash

Trenutna situacija na tržištu nekretnina je povoljna za sve koji žele da pametno investiraju svoj novac. Cena kvadrata i dalje raste, bez naznaka da će se ovaj trend zaustaviti, te ulaganje u nekretnine predstavlja siguran povrat investicije. Veća zarada se beleži ukoliko kupljenu nekretninu renovirate i time joj dodatno podignete vrednost. Postoji veliki broj kupaca koji ne želi da renovira nekretninu nego da kupi onu koja je spremna za useljenje, te je ovo savršena prilika za vas da uz malo truda i ulaganja dodatno sredite nekretninu i povećate zaradu.

Držite se jednostavnosti

Svako od nas ima drugačiju ideju o uređenju doma, pa će tako i potencijalni kupci koji budu zainteresovani za kupovinu vaše nekretnine da imaju razne ideje kada je uređenje u pitanju. Upravo zato treba da se opredelite za jednostavnost i da izbegavate upotrebu raznih boja u stanu. Najbolje rešenje je da sve okrečite u belo jer ćete time stvoriti veći i čistiji prostor, ali i omogućiti kupcima da sagledaju celu nekretninu i uoče sve njene vrline. Na ovaj način se jasnije vide sve pozitivne promene koje ste napravili te je to još jedan pozitivan znak u vašu korist.

Pronađite zlatnu sredinu

Svako renoviranje može da vam probije budžet ali može i da bude odrađeno uz minimalne troškove. Ovde veliku ulogu igraju materijali koje ćete koristiti te probajte da pronađete one koji su kvalitetni, ali ne iziskuju previše troškova. Ovo se odnosi na renoviranje kupatila gde se možete odlučiti za pločice i sanitarije koje su kvalitetne ali ne i najskuplja opcija. Pored toga, opredelite se za PVC prozore umesto za aluminijumske i jeftinije pločaste materijale kada je kuhinja u pitanju. Sve ovo neće uticati na krajnji kvalitet ili sveukupni izgled vaše nekretnine ali vam može pomoći da povećate vrednost nekretnine.

Pažljivo odaberite lokaciju

Pojedini gradovi su popularniji za kupovinu stanova i predstavljaju savršenu podlogu da krenete sa vašom investicijom, Prednost imaju veći gradovi i oni u kojima se nalaze univerzitetski centri jer su to mesta u koja se obično sele ljudi. Pojedini delovi su uvek primamljiviji te su zato u njima cene kvadrata znatno više i mogućnost za zaradu je bolja. U ovakvim delovima grada se isplati kupiti nekretninu koju je potrebno dodatno renovirati i srediti, te se fokusirajte na potragu upravo u ovakvim sredinama. Kada ljudi koji žele da investiraju traže nekretninu, prednost ima Beograd gde se stanovi prodaju velikom brzinom, te je potrebno da reagujete brzo i odmah krenete u adaptaciju.

kuca-puzle

https://pixabay.com/illustrations/money-house-loan-construction-home-2387090/

Male stvari puno znače

Postoje pojedini delovi nekretnine koji mogu da podignu vrednost stana, a ne zahtevaju prevelika ulaganja. Ukoliko se odlučite da sredite spoljašljni prostor, zamena pločica na terasi ili krečenje kako biste osvežili ovaj prostor mogu da podignu atmosferu i stvore lepši utisak kada je ovaj prostor u pitanju. Ukoliko se odlučite za sređivanje podova, jednostavno lakiranje parketa će povezati sve prostorije i učiniti da prostor izgleda veće i otvorenije. Podovi predstavljaju najveću investiciju te će ukoliko ih samo sredite kako bi estetski izgledali lepo i uklonite eventualna oštećenja, pomoći da vaša nekretnina izgleda lepše i prostranije.

Odredite jedan bitan fokus

Prostorije koje najviše prodaju nekretnine su kuhinja i kupatilo te ovo može biti prilika da dodatno podignete vrednost. Opredelite se da potpuno renovirate jednu od ove dve prostorije kako bi potencijalni kupci bili oduševljeni. U ovom prostoru uradite sve što možete – od ubacivanja uređaja do prostora za skladištenje te birajte neutralne tonove i vanvremenski stil koji će se svideti većini kupaca.

Nakon ovih projekata jedino što vam preostaje jeste da oglasite nekretninu i pripremite se za potencijalne kupce. Pre svake posete oplemenite prostor neutralnim osveživačem i pustite da u nekretninu uđe što više prirodne svetlosti.